Собственный опыт Легальное отшельничество

Всем привет!

Не нашёл аналогичной темы на форуме, поэтому начну сам.

Из прочтённой информации от старожилов форума пришёл к выводу, что с новыми технологиями невозможно отшельничать по всем канонам, везде найдут, настучат, отследят и так далее.

Согласитесь, что нелегально построить себе жилище своими силами в глуши и спустя лет 10 спокойно живя лишиться этого места не располагает к спокойствию.

Несколько лет изучаю возможность и право граждан с помощью публичной кадастровой карты найти свободный участок и приобрести его по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость сильно ниже рыночной цены, порой в несколько десятков раз, недавно это начали исправлять повышая кадастровую стоимость, но всё же до сих пор покупать по кадастровой стоимости землю в разы выгоднее чем у частных владельцев.

Публичная кадастровая карта существует достаточно давно, но около года назад её обновили, сменили адрес сайта и сделали гораздо удобнее.




Я не эксперт по ней, просто часто захожу, подбираю разные фильтры, смотрю на параметры участков и прикидываю где потенциально можно для себя приобрести землю.

Думаю, что в связи с таким удобством приобретения земли в ближайшие 10-20 лет максимум всю свободную землю раскупят, либо повысят стоимость почти до рыночной.

Давайте в этой теме обмениваться опытом связанным с земельный законодательством и практикой приобретения/владения землей.

 

На ЮТУБе - у Максима Медведева, есть видео, где он подробно рассказывает, как легально и недорого приобрести несколько гектаров леса, земли и где и как - можно построить жильё. Какие нужны документы и как их оформить.
Если ЮТУБ недоступен - то это его видео есть и в РУТУБе.

Брать много земли не всем хорошо и не везде вам на личных гектарах будет комфортно...
Так как к легальной земле, государство или местные власти - предъявляют какие то требования, а законы меняются и могут появиться дополнительные требования, к которым вы не готовы (например поддерживать участок в порядке).
Это покос травы, расчистка леса от валежника и кустарника. Создание противопожарных полос. Ваша ответственность за лесные пожары на вашем участке и т.д.
Держать ежегодно гектар земли и более в чистоте (косить траву и т.д.) бывает очень не просто и тяжело (тем более - если нет хорошей техники)...
Короче тут надо всё внимательно изучить (условия аренды или покупки и эксплуатации участка).
Более спокойнее и надёжнее - будет официально купить в небольшой захудалой деоревеньке дом с участком и там жить.
Деревеньку выбрать в удобной, непосещаемой людьми местности - дом выбрать на отшибе (таких полно) где в ближайшей округе есть леса, реки, озёра.
Вот у вас и будет неограниченные возможности пользования природой (держать своё хозяйство, сад, огород) и не будет обязанностей ухаживать за этой природой.
А свой небольшой участок и дом - можно обслуживать и без техники. В крайнем случае - просто скосить траву и всё (траву во многих местах заставляют косить на своём участке). Хотя бы вокруг дома скашивать траву, в целях пожарной безопасности.
Ну и не селиться в местах, где массово растёт борщевик. В такой местности, очень некомфортно будет жить.

 

Помню это видео, смотрел
Как я понял оно не совсем актуально, он говорит, что в урочищах (бывших деревнях) якобы по кадастровой карте находятся до сих пор актуальные границы населенных пунктов, но изучая карту в таких местах везде где я смотрел уже оформлены особо охраняемые природные территории (лесничества, заповедники и прочее)
Возможно где-то еще актуальна его схема, но я не нашёл
А землю под постройку жилого дома будь то ИЖС или ЛПХ нельзя купить вне границ действующего населенного пункта

 

Ну так покупать в границах захудалого и глухого населённого пункта - там, где меньше шансов создания заповедника и т.п. и жить спокойно (до возникновения БП).
При БП - конечно всё созданное хозяйство может намахнуться. Придётся уходить в недоступных для людей места.
А жить без разрешения - можно. Но это будет всегда большой риск...

 

Да, это видимо единственный вариант

 

Давайте дальше развивать эту тему

У меня в ближайший год появится земельный участок под ЛПХ 30 соток точно, либо даже 50
Приглашаю к обсуждению, с чего начать путь самообеспечения?
Эффективно высадить сад, заняться строительством, чтобы не было времени простоя когда ждёшь чего-то чтобы приступить к следующей работе

Как я понимаю в первую очередь нужно высаживать садовые деревья ведь растут они долго, а время ограничено

 

Всё правильно.
В первую очередь, надо высаживать сад. Для этого, хорошенько продумать и распланировать участок - что бы потом сад не трогать и что бы он не мешал огороду и будущим постройкам (тем более - если у вас участок на кадастре и есть соседи и в поселении есть местная админтстрация) надо строго соблюдать все нормы строительства (расстояние от забора соседа, от его дома или от сарая) и посадок деревьев и кустарников на разрешенном расстоянии от соседа !!!
Иначе - (даже если вы возьмёте участок в чистом поле, пока там ещё нет никаких соседей) в будущем, у вас могут возникнуть большие или даже огромные проблемы !!! !!!
По этому - лучше сразу соблюдать все нормы.
Конечно - на 30ти сотках (при соблюдении всех норм) будет немного тесновато и неудобно - от межи и от забора - придется всё отодвигать (хотя практически во всех деревнях) участок 20-30 соток, это норма и люди привыкли так жить (для огорода хватает и ещё немного сада. На сенокос и на свой дровянной лес - уже нет места.
Чтобы выгодно держать какую то живность - вам нужен свободный доступ к природным кормам (сено, ряска, всякие дикоросы, пастбища).
Если корма придётся закупать - то держать животных довольно дорого обойдётся...
Посадите молодой сад - надо его защитить от зайцев (иначе зимой и даже летом - зайцы весь сад съедят)...
Лет 7-8 придётся защищать деревья - пока их стволы, не покроются толстой и грубой корой (хотя козы и такую кору могут содрать с деревьев).
Так же защитить от домашних животных (от своих и от соседских). Особенно защитить от коз !!!
Иначе лишитесь сада.
Высаживать надо тоже продуманно (вишня к вишне, яблони к яблоням и т.д. Так же надо высаживать несколько разных сортов каждого вида. Тогда лучше будут опыляться и можно выбрать лучшие и более приспособленные сорта.
Не нужный или непонравившийся сорт дерева можно срезать и на его пенёк привить хороший сорт.
... Первое - это обеспечение участка в полном достатке - хорошей водой (или технической водой для полива и отдельно питьевой).
Только потом всё остальное.
Молодой сад без полива - помрёт...
И огород тоже надо поливать и животным нужна вода и для стройки нужна вода. Без обилия воды на участке - никак.
Желательно - заиметь своё, независимое электричество. Хотя бы для освещения.
Закупить или заготовить хорошие дрова (минимум на зиму 10 кубов колотых дров).
Желательно что-бы дрова сохли минимум год. Закупить две машины. Одной машиной топите, другая сохнет до следующей зимы. И так постоянно. Только сухие дрова отдают полностью своё КПД и нормально горят и греют.
... ПРАСТОПКА - на литровую пластиковую бутылку - обычный большой кусок тертого или мелкорезанного хозяйственного мыла.
Заливаете это тертое мыло бензином (почти до верха бутылки). Настаиваете сутки или двое и сильно взбалтываете содержимое бутылки. Храните в бутылках - плотно завинченых крышкой.
Получится горючая паста. Сантиметр этой пасты выдавили из бутылки на щепочку. Подожгли и подсунули под дрова в печи.
Это очень удобная и эффективная растопка.
Сделали воду на участке - потом сажаете сад. Потом хоз. постройки (между делом небольшой огород) между делом - можно например копать пруд для рыбы, строить теплицы, ставить забор, высаживать ягодные кустарники, завести пчёл.
Сразу брать живность - не стоит. Надо сначала подготовить сараи, корма, что бы у вас было время заниматься животными (с десяток яичных кур (например порода Легорн - отлично несётся, она одна из лучших или рыжих несушек взять) и так же десяток уток и гусей - их можно сразу держать) с ними легко управиться и даже сарая не надо, просто навеса хватит на первое время. И в тёплое время года - они практически сами себе добывают корм (просто выпустить их на участок и пусть ходят, щиплют траву и собирают насекомых - и косить траву не придется) только обязательно всем птицам - коротко подрезать ОДНО крыло - иначе или улетят или будут лазить через забор к соседям.
А вот козы и т.п. - требуют много времени.
Про животных и про сад, огород - в темах форума есть короткие темы. А так- надо поискать в интернете сообщества и сайты про жизнь в деревне, содержание коз и т.п. там подробнее всё расскажут.
Животных (корову держать сложно, особенно начинать) козы в этом плане на много проще и легче. Так же овечки неплохо (если есть пастбище). Овечки деревья не грызут - это большой плюс.
Потом когда освоитесь - нутрии, индюки - они неплохо мясо дают. Кролики подвержены болезням и эпидемиям - могут массово передохнуть в любой момент...
САМООБЕСПЕЧЕНИЕ
На участке 30 соток - вполне можно жить на самообеспечении. Практически автономно (особенно, если участок на краю деревни или на отшибе).
Но трудиться, придётся очень много, будете намертво и крепко привязаны к месту (особенно, если держать молочных коз или коров) никуда даже на сутки не уехать и не уйти (доить нужно) и неизвестно, стоит ли овчинка выделки.
Но это на любителей и для фанатов - большинство сельчан так и живут всю свою жизнь.
Вода должна быть не только от электрического насоса, но и ручной насос должен быть. Сбор и заготовка, хранение урожая сада и огорода - вот этим и жить. Ну и живность какая то нужна.
Например сахар - можно получать из сахарного тростника. Всё остальное - своё. Из магазина - только соль.
Если вам такая жизнь понравится (каждодневный и часто тяжёлый однообразный и нудный труд) то вы неплохо сможете жить.
Главное - что бы вы получали удовольствие от такой жизни. В мирной жизни - так жить хорошо.
Но если случится БП...
Такой образ жизни вам не поможет. Он станет очень опасным и даже невозможным.

.. Неплохо по возможности иметь газовые баллоны и хотя бы двух комфорочную походную плитку (такие плитки, продаются в виде небольшого чемоданчика - удобны).
Использование газа для готовки пищи - очень удобно в тёплое время года (когда вы не отапливаете дом) и это очень экономит дрова и время. Да и зимой - иногда на газу приготовить много проще.
Так же можно купить переходник (продаются) и заряжать туристические газовые баллончики из большого баллона.
Маленькие баллончики газа с горелкой - иногда очень нужны и удобны. Отогреть трубы. Сжечь гнезда ос. Взять на рыбалку и т.д.
Большого газового баллона на 50 литров - хватает на три месяца и более. Хорошо иметь два баллона - рабочий и заправленный запасной.
Во дворе хорошо иметь "летнюю" печку под навесом - где можно сжигать всякий мусор, хворост и траву и при этом тоже можно что то готовить на этой печке.
Если там будет электричество - то сейчас на маркетплейсах, продаются миниатюрные сварочные аппараты. Стоят они всего 2 000 - 3 000 т.рублей. Весит 1-2 кг. Варит отлично и электродами N⁰3 и N⁰4 и тонкими тоже.
●●●●● Надо брать такой аппарат, где написано, что он работает при напряжении в сети от 140 вольт и до 264-260 вольт !!! !!!
Сварка в деревне - это великое дело. С ней можно на много лучше обустроить дом и вообще всё. Сделать всякие подобные инструменты и приспособления (те же калитки сварить и т.п.).
Так же - если есть электричество - то небольшая электрическая плитка, тоже очень удобна и экономит дрова.
Если заниматься огородом - надо обратить внимание на стеклопластиковую арматуру. Из неё и дуги на теплицы и колышки для помидор и прочего. И она вечная - нержавеет, небоится воды, прочная и гибкая.
Полиэтилен - лучше брать специальный (который не портится много лет).
Так же стоит обратить внимание на современные строительные материалы и плёнки (например геоткань - избавит ваш двор от травы и огород от сорняков). Ну и т.д.
Китайский супер скотч на бутил-каучуке - поможет вам надёжно и дёшево - залатать старую крышу. Старые ведра и бочки для воды. Загерметизировать лопнувшие трубы и т.п.
Столбы для забора - лучше отлить из бетона (сколотить форму из досок и заложить в неё арматуру и залить раствором хорошего бетона). Эти столбы - тоже будут вечными (даже если треснет, арматура не даст сломаться) и никто их не украдёт в отличии от железных столбов.

 

РИСКИ ВЕДЕНИЯ ЛЕГАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА (и не легального тоже)
Вот смотрим свежие новости.
Что происходит...
А происходит то, что в Сибири и не только - у людей принудительно , силой - с применением отрядов полиции - отбирают, уничтожают и сжигают весь их скот (целые стада)... Под ноль.
Люди всю жизнь держали скот, это был их доход и их независимость от системы.
Терерь люди остаются ни с чем...
Даже не берут анализы - просто забирают животных у людей и уничтожают...
Хотя у многих людей, это был единственный доход в семье. Не будет животных - людям не на что будет жить и нечем будет жить. Нечем будет детей кормить...
Работы там, во многих местах вообще нет никакой. Даже в ближайших городах - нет работы или нет нормальной работы... Люди живут там, только своим хозяйством.
Причина происходящего - точно не ясна...
Начальство говорит, что это опасная инфекция.
Люди говорят, что это делают в угоду агрохолдинга (просто так устраняют всех конкурентов и что бы люди ходили в магазин и покупали мясо только от агроходдинга)).
Так же говорят - что гос.ветеринары, неправильно прививки животным делали и от этого они заболели (некоторые животные заболели и не везде - но уничтожают всех).
У нас в крае - такое же было не так давно. Уничтожали свиней в частных поддворьях. И потом вообще запретили людям держать свиней...
За то агрохолдинг нашего бывшего губернатора - как работал тогда, так и сейчас работает (до этого он был комсомольким работником по делам молодёжи)) потом губернатором, потом он был министром сельского хозяйства РФ, а сейчас он долларовый миллиардер из книги Форбса и самого богатого землевладельца РФ - он ни тогда не пострадал, ни потом. И сейчас работает и снабжает свининой Россию...
Частной свинины на рынках, практически нет (только подпольная)). Всё захватил агрохолдинг...
Так же и кур у нас в крае у людей уничтожали.... Кажется пару раз или даже более, такое было с курами у нас в крае и с другими домашними птицами - приходили и уничтожали всех птиц...
Сейчас - хотят ввести и уже ввели - что у каждой курицы и другой домашней птицы - должен быть ветеринарный паспорт (где сказано, что она курица))).
Это хотят заставить людей, делать регулярные прививки всем домашним птицам и другим животным (прививки все платные )))...
А при СССР - ломали теплицы. Рубили частные сады. Виноградники, Запрещали людям сажать у себя на участке - более одного или двух фруктовых деревьев...
Ограничивали размер и количество сараев, даже ограничивали размер уличного туалета (до сих пор туалеты на улице - именно такого размера ))).
Сейчас - запрещают брать воду для своего хозяйства и для полива - из любого водоёма (ручей, болото, речка, река, озеро, море)). Если у вас скважина - теперь за свою скважину - требуют платить налог и даже иногда ставить водянной счётчик. Уже и про колодцы начали так же говорить...
Вот и думай потом, почему и зачем.
Ну не будем гадать...
Факт тот, что кто желает жить в деревне и разводить животных и птиц - запросто может столкнуться с чем то подобным. Это всё надо учитывать и иметь пути отхода и обхода. Про это и в темах форума есть. Надо всё изучить. Посмотреть местные и федеральные законы.
Главное, что бы соседей стукачей небыло. А то есть такие, что доложат о любой вашей инициативе и о всех ваших делах.

 

Если рядом огромный лес, то зайцы всё равно попрут в деревню поедать сад?
Чем практичнее всего защищать?
Сетку рабица на весь участок и стволы обмотать мешковиной?

 

Если рядом нет вообще никакого леса - зайцы тоже попрут зимой объедать сады.
В безлесной зоне - зайцев ещё больше, чем в лесу.
Надо обматывать стволы деревьев мешковиной (например синтетические полипропиленовые мешки или подобной грубой, синтетической и дышащей тканью) это самый удобный и самый дешёвый вариант.
Можно разрезать пластиковые бутылки и одевать их на стволы молодых деревьев.
Можно мелкой металлической или пластиковой сеткой обматывать стволы деревьев (но это будет дорого стоить).
Где то ранее видел (надо поискать в интернете) что делают какой-то состав (типа известь с каким то клеем и ещё что то) и этим обмазывают стволы деревьев.
Но надо проверить - так как в интернете могут советовать, а на деле - способ не работает или мало эффективный...
И вообще - чуть не угадаешь с защитой и зайцы сожрут весь ваш многолетний труд и затраты на хорошие саженцы... Лет семь, а какие то деревья и дольше - придётся защищать от зайцев.
У меня как то зайцы, даже деревья грецкого ореха грызли (хотя они обычно не трогают грецкий орех) при этом - вокруг участка были заросли ивы, тополя, тёрен, разные полудикие фруктовые деревья, камыш, осока и чего только не было...
Но зайцы, почему то прутся именно в сад.
Обматывать стволы и нижние ветки - надо с расчётом, что зимой выпадет высокий снег и зайцы смогут обгрызать деревья на много выше, чем просто с земли !!!
Тут удобнее всего использовать синтетическую мешковину или специальную ткань для защиты деревьев (она продаётся).
Это и не дорого и мешковиной - удобно обматывать не только стволы, но и нижние ветки.
Так то можно для стволов - использовать бутылки или сетки. А для веток - мешковину.
Так же - могут прийти лоси или олени (если они водятся в вашем регионе) и тоже съесть ваш сад...
Надо следить. Хорошо держать хотя бы небольшую и гавкучую собачёнку. Она залает, если в сад придут большие животные (дикие или домашние).
Если участок хорошо огородить сеткой рабицей - то от больших животных это защитит, но зайцы - могут найти лазейку (сделают подкоп или протиснутся под сеткой или где то найдут щель). В ворота проскочат.
Если есть возможность и средства - можно каждое дерево, огородить по кругу металлической сеткой. Где то на 30-50 см. От ствола и от нижних веток.
... .. Лучше брать мелкую металлическую сетку !!!
Так как деревья грызут не только зайцы, но иногда и мыши и хомяки и крысы).
Так же продаётся специальный различный садовый бинт - для обмотки и защиты от зайцев стволов и веток.
Неплохо все деревья (ствол и нижние ветки) хорошо промазать дёгтем. Дёготь на много лучше извести, защищает от всяких вредителей (жуки, гусеницы, червяки, муравьи и т.д.). Так же от мышей и от хомяков.
Дёготь - это кроме сетки или обмотки ствола мешковиной или садовым бинтом. Просто один деготь - от зайцев, может не защитить...
Так же занимаясь садом и тем более молодым - надо иметь садовый вар, для замазки повреждений на деревьях и для замазки спилов после удаления ненужных веток на дереве. Если садового вара нет - то дегтем замазывать или хотя бы какой нибудь краской.